In de onderstaande lijst leggen we veelgebruikte woorden en termen op een eenvoudige manier uit, zodat je precies weet wat ze betekenen. Heb je nog vragen? Neem dan contact op met de financieel adviseur die je hebt gekozen, er is altijd iemand bij jou in de buurt.

​​​

Bouwdepot

Een bouwdepot is een apart deel van je lening dat bedoeld is voor de verbouwing of verbetering van je woning. Het geld staat tijdelijk op een speciale rekening bij de geldverstrekker. Je kunt het bedrag stap voor stap gebruiken om rekeningen van aannemers of leveranciers te betalen. Na goedkeuring van de facturen wordt het geld uit het bouwdepot aan hen overgemaakt. 

​

DNGB

De incasso van de rente en aflossing van de lening wordt verzorgd door DNGB Servicer B.V. (DNGB), gevestigd aan de Landdrostdreef 124 in (1314 SK) Almere, KvK-nummer 52982238. Op werkdagen tijdens kantooruren bereikbaar op 085-4894850 of per e-mail info@dngb.nl. DNGB verzorgt ook de administratie van de lening, zoals de gegevens van de leningnemer en -gever, en verstrekt de fiscale jaaroverzichten. Daarnaast is DNGB het eerste aanspreekpunt voor alle zaken die betrekking hebben op de lening.

​

Erfpachtcanon

Als je een woning koopt op erfpacht, ben jij eigenaar van het Kopersdeel (erfpachtrecht). Voor het deel waar je geen eigenaar van bent, het Duokoopdeel (bloot eigendom), betaal je een maandelijkse vergoeding (Canon).Je betaalt de canon meestal maandelijks  aan de eigenaar van het Duokoopdeel. In ruil daarvoor mag jij het Duokoopdeel gebruiken alsof die van jou is. De hoogte van de canon wordt vastgelegd in de erfpachtovereenkomst en kan jaarlijks worden aangepast, bijvoorbeeld op basis van de inflatie of andere afspraken.

​

Hypotheekakte

Een hypotheekakte is een officieel document van de notaris waarin alle afspraken over je hypotheek staan, zoals het leenbedrag, de rente en de looptijd. De notaris registreert de akte in het Kadaster, zodat duidelijk is dat de Leningnemer recht heeft op de woning zolang de lening niet is terugbetaald.

Hypotheekrecht

Het hypotheekrecht is het recht van de leningnemer op de woning zolang de lening nog niet is terugbetaald. Als de lening niet wordt afgelost, mag de leningnemer de woning verkopen om het geleende bedrag terug te krijgen.

Leenovereenkomst

Een leenovereenkomst is een schriftelijke afspraak tussen de leninggever en de leningnemer over een lening. In de overeenkomst staan onder andere het leenbedrag, de rente, de looptijd en de wijze van terugbetaling. Zo weten beide partijen precies wat er is afgesproken en blijft de lening juridisch en fiscaal goed geregeld.

Voor het opstellen van een leenovereenkomst hoef je niet naar de notaris. Een nadeel ten opzichte van een hypotheekakte is wel dat de leenovereenkomst niet wordt geregistreerd in het Kadaster

​

Leninggever

de leninggever is de persoon die geld uitleent aan iemand anders, de leningnemer. De leninggever spreekt af dat het geleende bedrag later wordt terugbetaald, meestal met rente. In een familielening is de leninggever vaak een ouder, grootouder of ander familielid.

 

Leningnemer

De leningnemer is de persoon die geld leent van de leninggever. De leningnemer spreekt af om het geleende bedrag binnen een bepaalde tijd terug te betalen, meestal met rente. In een familielening is de leningnemer vaak het kind, kleinkind of een ander familielid dat het geld gebruikt voor bijvoorbeeld de aankoop of verbouwing van een woning.

Offerte geldlening

Als jullie alle gegevens over de familielening hebben ingevuld in jullie account op familielening.nl, stellen wij een offerte voor de geldlening voor jullie op.

In deze offerte staan alle belangrijke afspraken die jullie hebben gemaakt, zoals het leenbedrag, de rente, de looptijd, de maandlasten en de voorwaarden. In de offerte kunnen jullie controleren of alles goed is omschreven. Willen jullie iets aanpassen? Geen probleem, dat kunnen jullie eenvoudig doen in het account.

Wanneer jullie de offerte rustig hebben doorgenomen en akkoord gaan, kunnen jullie de offerte ondertekenen. Op basis van de ondertekende offerte stellen wij vervolgens de leenovereenkomst, aflossingsschema’s en voorwaarden voor jullie op.

Onderpand

Een bezit of goed dat wordt gegeven als zekerheid voor een lening. Als de leninggever de betalingsverplichtingen niet nakomt, heeft de leningnemer het recht om het onderpand te verkopen of te gebruiken om de openstaande schuld te voldoen. Een onderpand kan bijvoorbeeld een woning, auto of ander waardevol bezit zijn.

Pandrecht

een pandrecht is een zekerheidsrecht dat een leningnemer (de pandhouder) krijgt op een goed van de leninggever (de pandgever). Als de leninggever zijn verplichtingen niet nakomt, mag de leningnemer het goed verkopen en de opbrengst gebruiken om de openstaande schuld te voldoen. Een pandrecht kan worden gevestigd op roerende zaken en vorderingen (bij voorbeeld de opstalverzekering)

Rente

Een vergoeding die wordt betaald voor het gebruiken van geld dat van iemand anders is. De hoogte van de rente wordt meestal uitgedrukt als een percentage per jaar van het geleende bedrag. Rente kan zowel worden ontvangen (bij sparen of uitlenen) als betaald (bij lenen).

Rentevaste periode

De periode waarin de afgesproken rente op een lening of hypotheek gelijk blijft. Tijdens deze periode verandert het rentepercentage niet, waardoor de maandlasten stabiel blijven. Na afloop kan de rente worden aangepast aan de dan geldende marktrente.

SEPA machtiging

Een schriftelijke of digitale toestemming waarmee iemand een bedrijf of organisatie toestemming geeft om automatisch geld van zijn bankrekening te incasseren binnen het Europese SEPA-gebied. Met een SEPA-machtiging kan bijvoorbeeld de maandelijkse rente of aflossing automatisch worden afgeschreven.

Schuld

Een verplichting om een geldbedrag aan iemand anders te betalen. De persoon die moet betalen heet de schuldenaar, en degene die recht heeft op betaling is de schuldeiser. Een schuld kan ontstaan door een lening, koop op afbetaling of andere overeenkomst.

We, Wij, Ons

Met "wij", "we" of "ons" wordt bedoeld DNGB, handelende als vertegenwoordiger van de Leninggever.