Bekijk de video Familielening: zo helpt familie je bij de aankoop van een woning

Steeds vaker lopen starters tegen de grenzen van de reguliere hypotheekaanbieders aan. De bank wil niet altijd het volledige bedrag financieren dat nodig is om je droomhuis te kopen. In zulke gevallen biedt de Nationale Familielening een betrouwbaar en fiscaal verantwoord alternatief: lenen van je ouders, familie of vrienden.

Wat is een familielening?

Een familielening is een privélening tussen particulieren, meestal tussen familieleden zoals ouders en kinderen, waarbij een familielid geld uitleent aan een ander om een eigen woning te kopen of te verbeteren. Dit wordt bij de Nationale Familielening professioneel begeleid zodat alles juridisch en fiscaal correct is vastgelegd.

In essentie werkt het zo:

• Je spreekt samen vooraf de leningvoorwaarden af: bedrag, rentepercentage, looptijd en terugbetalingsschema.

• De contracten worden opgesteld en vastgelegd, zodat duidelijk is wat de afspraken zijn.

• Na het tekenen wordt de administratie uit handen genomen, incasso van rente en aflossing gebeurt professioneel.

• Jaarlijkse overzichten zijn beschikbaar voor de belastingaangifte.

Waarom kiezen voor een Nationale Familielening?

Voor veel huizenkopers kan de stap naar volledige financiering lastig zijn. De familielening kan dan het verschil maken:

• Toch je woning kopen wanneer de bank niet genoeg wil of kan lenen.

• Lagere kosten en flexibiliteit ten opzichte van een reguliere banklening.

• Fiscaal voordeel, doordat de rente onder voorwaarden net zo aftrekbaar kan zijn als bij een hypotheek bij een bank.

• Professionele begeleiding zorgt ervoor dat ouders, kinderen of andere familieleden niet voor onverwachte problemen komen te staan.

• Daarnaast is het mogelijk om de familielening later, wanneer het inkomen stijgt, over te sluiten bij een bank, waardoor de lening bij familie kan worden afgelost.

Hoe werkt het in de praktijk?

Stel je voor: je hebt €300.000 nodig om een huis te kopen, maar de bank wil je slechts €250.000 lenen. Je ouders besluiten je te helpen met een lening van €50.000.

Met de Nationale Familielening worden dan:

• De voorwaarden (zoals rente en looptijd) vastgelegd in een juridisch correcte overeenkomst.

• Maandelijkse rente en aflossingen automatisch geïncasseerd en overzichtelijk verwerkt.

• Fiscale documenten opgesteld zodat je, mits je aan de voorwaarden voldoet, renteaftrek kunt toepassen.

Niet alleen lenen, ook combineren met schenken

Naast puur lenen biedt de Nationale Familielening ook mogelijkheden om lenen en schenken te combineren. Dit kan aantrekkelijk zijn bij het verlagen van de netto lasten of het optimaliseren van fiscale ruimte. Wanneer een deel van de rente of aflossing wordt teruggeschonken, worden daarvoor ook de juiste juridische documenten opgesteld.

Tot slot: goed geregeld, geen gedoe

De Nationale Familielening maakt het mogelijk om op een veilige, duidelijke en fiscaal verantwoorde manier gebruik te maken van financiële hulp van familieleden. Met deskundige begeleiding, professioneel contractbeheer en heldere communicatie blijft de relatie tussen betrokkenen goed en het financiële aspect goed geregeld.

Wil je meer weten of direct een afspraak maken? Kijk op familielening.nl of neem contact op met één van onze adviseurs.